Контакты для прессы

+7 (495) 967-69-23
info@alcongroup.ru

Вернуться к разделу

Спрос на качественную коммерческую недвижимость

20.10.2008

Объемы мировых сделок в сфере коммерческой недвижимости, по данным Jones Lang LaSalle, в первом полугодии 2008 г. снизились на 41% по сравнению с уровнем за аналогичный период 2007 г.

Вместе с тем объем иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость растет, несмотря на финансовый кризис. По расчетам JLL, в первом полугодии они составили $ 4,4 млрд. Как ожидается, к концу года общий объем вложений значительно превысит прошлогодний показатель в $ 5 млрд.

Все это свидетельствует как минимум о том, что обвального падения рынка коммерческой недвижимости в краткосрочной перспективе не будет. Впрочем, это отнюдь не означает, что все офисы окажутся востребованными.

По данным другого авторитетного оценщика, как CB Richard Ellis, к концу первого полугодия этого года на рынке свободными уже оставались 6,5% помещений класса А и 8% – класса В. Однако это в первую очередь связано с девелоперскими просчетами при проектировании и возведении бизнес-центров. И лишь во вторую – с кризисом финансового сектора.

По сути, сектор коммерческой недвижимости пожинает горькие плоды слишком бурного и несбалансированного развития в предыдущие два года. Тогда на рынок пришло много непрофильных инвесторов, которые не слишком учитывали местоположение объектов и логистический контекст возводимых объектов. Построено немало крупных офисных центров с достаточно примитивной планировкой. Теперь, на фоне кризиса, арендаторы становятся куда более привередливыми.